A la recherche du lieu idéal.
"Nous créons Lonn : un lieu hybride en Corrèze alliant éco-tourisme bien-être et agriculture bio, pensé pour évoluer avec le temps. Recherche terrain (2+ ha) avec ruisseau, forêt et potentiel constructible. Découvrez notre vision progressive : maison autonome, maraîchage, hébergements naturels et autonomie énergétique."
Depuis plusieurs mois, nous recherchons un lieu pour donner vie à un projet de long terme : créer un environnement en pleine nature, à la fois lieu de vie, de production, d’accueil et de transmission.
Après près de deux mois de visites et une vingtaine de terrains et biens étudiés, notre vision est aujourd’hui claire, structurée et réaliste.
Cet article a pour objectif de la poser simplement, afin d’éviter tout malentendu.
Un projet agricole et d’éco-tourisme, pensé dans le temps
Notre projet n’est pas un simple projet touristique.
Mais il n’est pas non plus uniquement agricole.
Nous cherchons à créer un lieu hybride, où :
- l’éco-tourisme,
- et l’agriculture à taille humaine
coexistent, se complètent et évoluent dans le temps.
Une priorité qui évolue selon les phases de vie
- À court terme, l’éco-tourisme est prioritaire :il permet de générer une activité plus rapide, plus compatible avec la phase de lancement du lieu.
- À moyen terme, le maraîchage et les productions agricoles prendront davantage de place, une fois le site stabilisé.
- À long terme, avec l’évolution naturelle de nos capacités physiques,l’activité agricole pourra se réduire, tandis que l’éco-tourisme — moins exigeant physiquement — perdurera.
👉 Cette vision temporelle est centrale dans notre recherche foncière.
Nos 4 piliers structurants
Toute recherche de terrain est guidée par ces quatre piliers, pensés comme un équilibre, et non comme une hiérarchie figée :
- Notre maison autonomeUne habitation principale confortable, saine, construite en bois, pensée pour l’autonomie énergétique et le bien-être.
- Une activité d’éco-tourisme bien-être à taille humaineQuelques hébergements intégrés au site, orientés calme, nature, ressourcement et santé.
- Une activité agricole bio / permacultureMaraîchage, fruits, plantes aromatiques et médicinales, d’abord pour l’autonomie, puis pour une revente locale progressive.
- **Une autonomie énergétique partielle (et éventuellement de la revente)**Principalement via le solaire, dans une logique cohérente avec le lieu et ses usages.
👉 Si un terrain ne permet pas de faire coexister ces quatre piliers dans le temps, il ne correspond pas à notre projet.
Ce que nous avons appris après deux mois de visites
Ces visites ont été essentielles pour affiner notre recherche.
Nous avons compris que :
- les terrains trop petits limitent toute évolution,
- les biens très bâtis imposent des choix irréversibles,
- les maisons anciennes à rénover lourdement ne correspondent pas à notre vision,
- les projets agricoles déjà très avancés ne sont pas adaptés (nous ne voulons pas détruire l’existant).
Notre besoin principal n’est pas un bâti clé en main, mais un foncier offrant de la liberté d’évolution.
Le terrain que nous recherchons aujourd’hui
Surface et répartition idéales (ordre de grandeur)
- environ 20 % constructible
- environ 40 % agricole
- environ 25 % forestier
- le reste en prairie naturelle
Un terrain d’environ 2 hectares minimum, avec la possibilité de s’agrandir à long terme, constitue une base réaliste.
Environnement recherché
- calme et tranquillité (bout de chemin, impasse),
- sans isolement extrême,
- idéalement un petit hameau de 4 à 5 habitations,
- environnement forestier et vallonné,
- présence d’un ruisseau ou d’un point d’eau,
- accès à l’eau indispensable pour le maraîchage,
- altitude supérieure à 500 m.
Notre zone de recherche
Le bâti : un support, pas une contrainte
Nous privilégions :
- une toile en grande partie vierge,
- la possibilité de construire en ossature bois,
- la présence éventuelle d’une grange existante.
Une petite maison existante (environ 40 m²) à rénover peut être un atout, notamment pour un usage en gîte typique.
En revanche, les grands corps de ferme à rénover intégralement ne correspondent pas à notre projet.
Zone géographique privilégiée
Nos recherches se concentrent principalement sur :
- le plateau de Millevaches,
- le Massif des Monédières / Ventadour,
- la Xaintrie.
Avec un impératif :
- être à moins de 30 minutes d’une ville avec commerces, comme par exempleMarcillac-la-Croisille, Tulle, Treignac, Égletons, Eymoutiers, Bort-les-Orgues ou Argentat-sur-Dordogne.
Un projet progressif, réaliste et durable
Ce projet est pensé sur plusieurs décennies.
Il s’adapte :
- aux saisons,
- aux capacités humaines,
- aux opportunités,
- et à l’évolution naturelle du lieu.
Ce que nous cherchons aujourd’hui, c’est un terrain capable d’accueillir cette trajectoire, pas un projet figé.
En conclusion
Nous ne cherchons pas simplement un terrain ou une maison.
Nous cherchons un lieu capable de porter un projet de vie évolutif, mêlant éco-tourisme, agriculture, autonomie et respect du vivant.
Si vous êtes :
- agent immobilier,
- propriétaire,
- élu ou acteur local,
et que vous pensez connaître un lieu compatible avec cette vision, nous serions ravis d’échanger.
Schéma récapitulatif de notre projet
